Property Valuation/Appraisal

Property valuation. In a property appraisal activity, what is assessed? What is actually assessed is "real property". Namely the legal rights that underlie control over land or land with all other derivative rights attached to both above land and underground. Physical construction that is above or below ground is called real estate.

In the latest SPI (Indonesian Valuation Standards) (SPI 2014) real property is defined as property rights, which is wrong. In positive law, the right to land lies with the state, then it is passed down to customary law communities and then to individuals.

Land rights are also not absolute, only limited to normal needs. For example, the holder of land ownership rights does not automatically have the right to the mineral content underneath, but the rights to the minerals remain with the state so a permit is required if they intend to carry out mineral exploration. The legal system is different from that in western countries which are more absolute.

In property valuation/appraisal, the value referred to is always the market value, which is the value formed from the strength of demand and supply in the free market, without any intervention from anyone in normal market conditions (not in the midst of a recession or a booming market).

image from pixabay

By accommodating IAS 98, the concept of fair value as a substitute for cost is also used in the valuation world. But this fair value is not always synonymous with market value. The implementation of the appraisal must also accommodate the type of property being assessed. Property that generates income should be assessed using the income approach, but which approach? Is the income approach in property valuation or business valuation? Now here's what's interesting.

In property valuation/appraisal, what is assessed is real property, namely the legal rights that underlie physical control over the land and everything attached to it above and below the land, whether buildings or trees, or other constructions, but does not include mines or minerals in the ground and air. on.

The 2014 Indonesian Valuation Standard (SPI) which refers to the international standard (International Valuation Standard / IVS) in PPPI 15, Property Valuation with Special Businesses answers this question. Properties with Special Businesses (SPBU) -Trade-Related Property (TRP) are individual properties such as hotels, restaurants, public fuel stations (SPBU), which can transfer ownership while operating.

This property includes not only land and buildings but also furniture and equipment and business components that are formed by intangible assets, including transferable goodwill. This PPPI 15 provides guidance on the valuation of PBB as an operating property and the allocation of value from the PBB into its main components. So in assessing the PBB, the technology used must be a business valuation, not property valuation, except for the type of income-producing property that is not PBB.

Kecemasan Berlebihan

Kecemasan Berlebihan | Apakah anda pernah mengalami cemas? hampir dipastikan setiap orang pernah mengalami rasa cemas dalam hidupnya, hal ini normal karena rasa cemas merupakan perasaan alami yang dimiliki oleh setiap orang. Perasaan cemas baru bisa dianggap bermasalah ketika berlebihan.

Gangguan kecemasan atau Kecemasan Berlebihan adalah istilah yang mencakup beberapa bentuk ketakutan dan kecemasan patologis dan abnormal, yang masuk pada bidang psikiatri pada akhir abad ke-19. Gelder, Mayou & Geddes (2005) menjelaskan bahwa gangguan kecemasan dibagi menjadi dua grup: bergejala terus-menerus dan bergejala berepisode. Diagnosa psikiatris masa kini mengenal berbagai variasi gangguan kecemasan. Penelitian menemukan bahwa 18% penduduk Amerika Serikat menderita satu atau lebih gangguan ini.

Secara normal, cemas adalah respon tubuh terhadap ancaman dari lingkungan luar. Saat kita merasa terancam oleh kondisi bahaya, otak mengirimkan perintah kepada tubuh untuk mengeluarkan sebuah senyawa bernama adrenalin. Adrenalin menimbulkan perasaan waspada dan memberikan kekuatan bagi tubuh untuk melakukan respon fight (serang) or flight (lari). Tapi, gangguan kecemasan atau Kecemasan Berlebihan tidak bisa dianggap sebagai cemas biasa, karena ini merupakan sebuah bentuk gangguan mental.

Gejala-gejala ketika anda mulai mengalami Kecemasan Berlebihan adalah diantaranya:

• Ada saja hal-hal yang sangat mencemaskan hati, hampir setiap kejadian menimbulkan rasa takut dan cemas. Kecemasan tersebut merupakan bentuk ketidakberanian terhadap hal-hal yang tidak jelas.
• Adanya emosi-emosi yang kuat dan sangat tidak stabil. Suka marah dan sering dalam keadaan exited (heboh) yang memuncak, sangat irritable, akan tetapi sering juga dihinggapi depresi.
• Diikuti oleh bermacam-macam fantasi, delusi, ilusi, dan delusion of persecution (delusi yang dikejar-kejar).
• Sering merasa mual dan muntah-muntah, badan terasa sangat lelah, banyak berkeringat, gemetar, dan seringkali menderita diare.
• Muncul ketegangan dan ketakutan yang kronis yang menyebabkan tekanan jantung menjadi sangat cepat atau tekanan darah tinggi.

Lalu bagaimana cara kita untuk bisa mengatasi Kecemasan Berlebihan? ada beberapa cara untuk emngatasi Kecemasan Berlebihan diantaranya adalah dengan mendekatkan diri kepada Tuhan YME, mencari kegiatan positif untuk mengalihkan rasa cemas tersebut dan terakhir bisa menggunakan Hipnoteraphy.

Tahukah anda bahwa cara mengatasi dan menghilangkan Kecemasan Berlebihan yang efektif adalah dengan hipnoterapi? Ketakutan dan kecemasan itu letaknya ada di level pikiran bawah sadar, dan anda perlu melakukan intervensi ke pikiran bawah sadar anda dengan menggunakan hipnoterapi. 

Akar dari kecemasan di bawah sadar seringkali tidak seperti yang anda anggap selama ini.

Hipnoterapi itu bukan seperti yang selama ini anda lihat di televisi. Selama anda melakukan hipnoterapi anda sadar dan tidak digunakan alat atau obat sama sekali dan tidak ada mistis atau kuasa gelap sama sekali. Gelombang otak anda ada di level pikiran bawah sadar tapi anda tetap sadar dan tetap bisa merespon.  Jadi anda sangat aman dengan melalukan hipnoterapi.

Dimana tempat hipnoterapi yang terbaik untuk mengatasi dan menghilangkan Kecemasan Berlebihan? Tempat terbaik untuk mengatasi menghilangkan Kecemasan Berlebihan adalah melakukan terapi di klinik hipnoterapi jakarta bekasi yang ditangani oleh Jimmy K Santosa.  Klinik hipnoterapi jakarta bekasi yang ditangani Jimmy K Santosa ini sudah beroperasi sejak 2009 sampai sekarang.

Silakan kontak whatsapp atau sms ke 085 880 960 920 untuk info lebih detail

Perdagangan

Apa yang terlintas di benak anda ketika mendengar kata "Perdagangan"? hampir setiap hari anda melakukan kegiatan transaksi jual beli yang merupakan bagian dari perdagangan, tetapi apakah anda sudah tahu pengertian dari perdagangan?

Menurut Wikipedia, Perdagangan atau perniagaan adalah kegiatan tukar menukar barang atau jasa atau keduanya yang berdasarkan kesepakatan bersama bukan pemaksaan. Pada masa awal sebelum uang ditemukan, tukar menukar barang dinamakan barter yaitu menukar barang dengan barang.

Saat ini, pada masa modern perdagangan dilakukan dengan penukaran uang. Setiap barang dinilai dengan sejumlah uang. Pembeli akan menukar barang atau jasa dengan sejumlah uang yang diinginkan penjual.

Dalam perdagangan ada orang yang membuat yang disebut produsen. Kegiatannya bernama produksi. Jadi, produksi adalah kegiatan membuat suatu barang. Ada juga yang disebut distribusi. Distribusi adalah kegiatan mengantar barang dari produsen ke konsumen. Konsumen adalah orang yang membeli barang. Konsumsi adalah kegiatan menggunakan barang dari hasil produksi.

Sejak kapan manusia melakukan perdagangan? tidak ada yang tahu pasti, perdagangan muncul seiring dengan peradaban manusia itu sendiri dan berkembang sesuai jaman, pada masa awal peradaban, perdagangan masih menggunakan transaksi modelm barter, kemudian ketika ilmu per-ekonomian berkembang dan mata uang ditemukan maka dimulailah erea perdagangan modern.

Perdagangan di Indonesia

Sebagai sebuah negara, Indonesia memiliki kementrian khusus dalam bidang perdagangan yaitu Kementrian Perdagangan Republik Indonesia (Kemendag RI). FUngsinya untuk mengatur segala hal yang berkaitan dengan perdagangan, baik itu perdagangan dalam negeri atau perdagangan luar negeri.

Untuk BUMN, PT PPI merupakan perusahaan perdagangan yang fokus di bidang perdagangan. PT Perusahaan Perdagangan Indonesia (Persero) sebagai salah satu BUMN yang bergerak di bidang perdagangan dalam negeri dan perdagangan internasional, telah menunjukkan eksistensinya dengan baik. Berdiri sejak tahun 2003, PT PPI berkembang menjadi perusahaan besar yang didukung oleh 10 Cabang Regional, 32 Cabang, 2 Sub Cabang dan 3 Stock Point serta lebih dari 12.000 outlet di seluruh Indonesia.

Secara terus menerus PT PPI berupaya meningkatkan nilai perusahaan dengan berperan secara maksimal dalam membangun kemanfaatan bagi masyarakat. Melalui usaha perdagangan berbagai produk dan komoditi yang ditangani mulai dari hulu hingga hilir, ekspor dan impor; juga dipercaya pemerintah untuk menangani regulated product & restricted product; transaksi imbal dagang; serta berperan untuk menjaga kestabilan harga dan ketersediaan stok pangan nasional dan atau kebutuhan masyarakat lainnya.

PT PPI juga didukung oleh digitalisasi modern yang memudahkan bisnis perusahaan selain melakukan perdagangan serta optimalisasi pemanfaatan sumber daya yang dimiliki untuk menghasilkan sesuatu yang bermutu tinggi dan bersaya saing kuat.

Semoga informasi kecil ini bisa bermanfaat untuk anda.

Salam

Mobil LCGC Terbaik

Mobil LCGC paling irit | LCGC adalah singkatan dari Low Cost Green Car. Secara harafiah ini memiliki pengetian ‘mobil murah yang ramah lingkungan’. LCGC merupakan istilah yang berada di bawah payung hukum Peraturan Pemerintah No. 41 tahun 2013, bersama-sama dengan low carbon emission, mobil listrik, dan hybrid biodiesel. Secara spesifik, keberadaan LCGC diatur di Permenperin No 33/2013

Sejumlah perusahaan mobil terkenal yang ada di Indonesia bersaing untuk memproduksi mobil LCGC dengan fitur dan harga yang sangat kompetitif. Sebut saja si kembar Toyota Agya dan Daihatsu Ayla, disusul Suzuki Karimun WagonR, kemudian Honda Brio Satya dan akan disusul oleh merek lainnya. Salah satu Mobil LCGC paling irit adalah Renault KWID, besutan pabrikan mobil dari Eropa yaitu Renault.

Renaul Kwid RXT si Mobil LCGC paling irit ini dilengkapi dengan mesin SCE (Smart Control Efficiency) 1.0 liter 3-silinder bertenaga 68 PS dengan torsi 91 Nm dan disertai tangki bahan bakar 28 liter. Mesin ini memang terbukti lebih dari cukup untuk melayani pengguna yang membutuhkan moda di perkotaan. Hal ini terbukti dengan mobil-mobil LCGC yang memanfaatkan mesin 1.0 liter seperti Toyota Agya-Daihatsu Ayla, Datsun GO Panca, dan Suzuki Karimun Wagon R.

Renault KWID - Mobil LCGC Terbaik

Mesin tersebut dikombinasikan dengan transmisi manual 5-percepatan dan telah dioptimalisasi untuk menghasilkan konsumsi bahan bakar terbaik di kelasnya. Tapi itu saja, ya, tak ada transmisi otomatis yang dihadirkan APM. Begitu pun dengan fitur-fitur mesinnya. Lupakan katup variabel, turbo, ini hanyalah mesin injeksi konvensional.

Renault Kwid si Mobil LCGC paling irit juga hanya dilengkapi dengan 1 buah airbag di sisi pengemudi. Crossover ini hanya berhasil menembus 1 bintang di uji keselamatan penumpang, Global NCAP.

Hasil ini tentu bukanlah figur terbaik yang bisa didapatkan mobil di kelasnya. Toyota Agya dan Daihatsu Ayla misalnya, berhasil mendapat bintang 4 untuk keselamatan penumpang. Hasil Kwid pun tak kalah baik dibanding Datsun GO yang dilengkapi 1 airbag yang berhasil meraih 2 bintang.

Sebagai Mobil LCGC paling irit, Renault KWID Kapasitas tangkinya cukup ringkas, hanya 28 liter. Menarik untuk menjabarkan besar daya angkut bahan bakar Kwid, pasalnya komposisi ini jauh lebih kecil dari kompetitornya di kelas harga yang setara. Toyota Agya 33 liter, Datsun GO Panca dan Honda Brio Satya 35 liter. Apakah hal ini perlu dikhawatirkan?

Merujuk pada penggunaan Kwid yang memang diciptakan untuk perkotaan, nampaknya hal ini tak akan menjadi momok menakutkan. Apalagi rekanan media kami di India menyebutkan nilai efisiensi BBM nya di kisaran 20-25 kpl (dalam kota - tol).

Bagaimana, anda tertarik untuk memiliki Renault KWID si mobil LCGC paling irit? segera kunjungi dealer Renault terdekat.

Salam

Jasa Pembuatan Software di Karawang

Jasa Pembuatan Software di Karawang | Apakah anda seorang pelaku bisnis dan sedang membutuhkan bantuan dalam mengembangkan software sesuai dengan kebutuhan bisnis anda? mungkin anda adalah seorang pemilik usaha rental mobil yang sedang berkembang dan membutuhkan software yang bisa melayani rental mobil secara online dan mencatat semua kegiatan bisnis anda dalam satu software yang terintegrasi.

Mungkin juga anda adalah seorang pemilik usaha peternakan yang membutuhkan software untuk mencatat inventory peternakan anda dan sekaligus terintegrasi dengan pembukuan sehingga memudahkan anda untuk mendapatkan laporan ketersediaan barang dan menghitung rugi laba.

Atau mungkin anda adalah seorang pelaku usaha hotel yang membutuhkan sebuah website untuk melayani booking online dan terintegrasi dengan software pembukuan untuk laporan kegiatan usaha anda.

Siapapun anda, sebagai pelaku usaha anda pasti membutuhkan apreangkat pendukung untuk kegiatan usaha anda terutama program atau software bisnis. Anda mungkin bsia membeli software yang anda butuhkan dengan harga murah, tetapi anda pasti akan menyadari bahwa ada keterbatasan dari software-software yang anda beli tersebut apalagi ketika bisnis anda berkembang atau anda menginginkan fitur tambahan dalam software tersebut.

Solusi yang bisa anda dapatkana dalah dengan cara membangun sendiri software yang anda butuhkan sehingga bisa benar-benar sesuai dan bisa dikembangkan berdasarkan perkembangan usaha anda.

Bagi anda yang membutuhkan layanan Jasa Pembuatan Software di Karawang, anda bisa langsung menghubungi kami untuk mendapatkan solusi terbaik. Kami adalah studio kreatif yang ebrgerak di bidang teknologi informasi dan berpengalaman sejak tahun 2012 dalam mengembangkan aplikasi/software berbasiskan web.

Software yang kami kembangkan dibangun berdasarkan kebutuhan klien, dan dibuat sedemikian rupa agar mudah dikembangkan sendiri nantinya oleh klien. Teknologi yang dipergunakan menggunakan teknologi web sesuai dengna tuntutan jaman yang serba online dan memudahkan nantinya ketika mengembangkan software versi mobile.

Segera konsultasikan kebutuhan jasa pembuatan software di Karawang anda kepada kami.

Hubungi kami di:
email : kangtatang@digitalkarawang.net
whatsapp: 085 770 889 827

Sewa Mobil Jogja

Sewa Mobil Jogja | Jangan bingung ketika anda membutuhkan jasa sewa mobil di kota Jogjakarta, langsung saja hubungi DK Sewa Mobil Jogja. DK Sewa Mobil Jogja merupakan perusahaan yang memebrikanlayanan dibidang Rental dan Sewa mobil terbaik di Kota Jogjakarta. Dengan dukungan armada terbaik, banyak pilihan serta paket sewa yang menarik untuk anda.

Anda bisa menghubungi DK Sewa Mobil di :

Jln. Utama Pugeran No 24B, Maguwoharjo, Yogyakarta, Telpon / WA : 0818635846 - 08525066800 dan email : imanuel.tuguwisata@gmail.com.

Alasan Untuk Sewa Mobil

Alsan utama adalah untuk kenyamanan, jika anda dari luar kota, maka hal ini sudah bisa dipastikan menjadi sebuah kebutuhan yang sangat krusial. Anda membutuhkan kendaraaan yang nyaman dan Pengemudi yang cakap serta faham wilayah kota Jogjakarta, dengan kondisi ini maka dapat dipastikan kegiatan anda akan berjalan dengan lancar, baik itu kegiatan bisnis atau kegiatan wisata.

Dengan menyewa kendaraan, maka anda juga bisa lebih berhemat dibandingkan jika anda harus membawa kendaraan pribadi, apalagi jika ternyata anda merupakan rombongan yang pastinya membutuhkan banyak kendaraan, tidak terbayang jika ahrus menggunakan ekndaraan umum.

DK Sewa Mobil Jogja

DK Sewa Mobil Jogja merupakan salah satu penyedia layanan jasa terbesar dan terbaik untuk bidang sewa mobil Jogja. Hal ini terbukti dengan banyak nya permintaan dan peningkatan yang signifikan terhadap penggunaan jasa kami baik dari pelanggan lama hingga pelanggan baru. Bagi kami kepuasan dari setiap pelanggan adalah hal yang sangat penting untuk selalu di jaga, Banyak penawaran menarik serta nilai plus yang sudah kami siapkan kepada setiap pelanggan kami. Intinya, kualitas dan pelayanan semaksimal mungkin sudah kami rancangkan untuk anda yang hendak mengunjungi kota jogja.

DK Rental dan Sewa Mobil Jogja merupakan salah satu dari anak usaha TUGU WISATA GROUP menyediakan berbagai macam jenis kendaraan untuk di sewakan yang sekiranya dapat memenuhi kebutuhan transportasi anda selama di jogja. Ada tiga jenis pilihan kategori untuk rental mobil jogja yang sudah kami siapkan . Anda tinggal pilih sekiranya mana yang anda cari sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.

Tunggu apalagi, segera hubungi DK Sewa Mobil Jogja untuk memenuhi kebutuhan sewa mobil anda di kota Jogjakarta.

Glucogen Pemutih Badan

Glucogen Pemutih badan | Siapa bilang untuk memiliki kulit tubuh yang cantik dan sehat harus mengeluarkan biaya banyak? jika anda memilih dan menggunakan produk kecantikan yang tepat maka emua itu tidak berlaku, anda malah akan merasa lebih hemat dan mendapatkan hasil yang lebih maksimal. Salah satu produk kecantikan pemutih badan yang bisa anda andalkan adalah Moment Glucogen pemutih badan. 

Alasan Merawat Kulit Badan

Sementara semakin bertambahnya usia kita lambat laun kulit akan mengalami kerutan dan wajah mulai terlihat tua, jika kita pandai merawat tubuh kita penuaan dini dapat dicegah sehingga kita masih terlihat cantik dan awet muda. Mungkin beberapa dari kita seringkali mendengar produk pencerah kulit yang bahannya terbuat dari glutathione. Glutathione ini sangat terkenal digunakan oleh banyak produk kosmetik pencerah kulit karena kemampuannya memutihkan kulit wajah dan tubuh dengan sangat efektif.

Radikal bebas menjadi salah satu faktor yang berbahaya bagi tubuh, sehingga tubuh memerlukan antioksidan yang cukup untuk melindunginya. Glutathione ini merupakan salah satu antioksidan terbaik yang dibuat secara alami didalam tubuh. Glutathione mampu menangani radikal bebas, sekaligus mengusir racun yang masuk dalam tubuh.

Apa Itu Gluthatione

Glutathione atau yang disebut glutathione sulph hydril merupakan protein alami yg diproduksi didalam tubuh kita yang mempunyai andil dalam sistem kekebalan tubuh, regenerasi sel, mempunyai sifat antioksidan yang sangat baik, dan juga anti toksin. Molekul pada glutathione terdiri dari 3macam asam amino berupa glysine, glutamate, cycteine. Glutathione sangat dibutuhkan oleh tubuh, bila tidak ada glutathione maka peran serta vitamin C dan vitamin E tidak mampu bekerja secara optimal.

Itulah mengapa glutathione ini sering disebut sebagai master antioksidan atau juga super antioksidan. Tanpa adanya glutathione dalam tubuh limfosit tidak dapat memproduksi antibodi untuk melawan virus dan bakteri.

Manfaat secara langsung yang diperoleh yang tampak dari luar seperti :

• Mencerahkan warna kulit pada bagian seluruh badan, efek putihnya sangat efektif
• Menghaluskan dan juga melembutkan kulit
• Menambah kekenyalan pada kulit
• Menghambat penuaan dini dan mengurangi kulit yang berkerut
• Menjaga kesehatan kuku dan rambut. 

Yang perlu kita ketahui bahwa ternyata glutathione ini dengan semakin bertambanya usia akan semakin menurun yang tentunya akan melemahkan sistim kekebalan tubuh dalam melawan serangan penyakit, racun, dan juga radikal bebas. Jika daya tahan menururun, maka tubuh akan mudah dimasuki berbagai macam penyakit fungsi organ tubuh terganggu, otot-otot kaku, timbul penyakit degeneratif (parkinson, kepikunan, tremor, dan lain-lain), muncul tanda-tanda penuaan (keriput, rambut rontok / beruban, bercak kulit / pigmentasi, kulit kusam dan lain-lain). 

Moment Glucogen Pemutih Badan

Hadir produk perawatan kulit yang sekaligus dapat mencerahkan dan memutihkan badan secara cepat, sebuah produk terbaru unggulan dari PT. MOMEN GLOBAL INTERNASIONAL yang kaya akan kandungan utama L Glutathione yang juga dikombinasikan dengan stemcell aple dan juga anggur sebagai duet yang paling baik untuk memaksimalkan manfaat dari glutathione tersebut. 

Glucogen +2 Strawberry & Apple merupakan suplement pembaharu dari produk sebelumnya yang sangat laris dipasaran yaitu “Moment Glucogen”. Dengan manfaat steam cell buah strawberi dan juga Apel anda akan mendapatkan kulit yang begitu putih bersih, sehat, kenyal dan awet muda.

Produk Glucogen +2 ini tentunya aman untuk dikonsumsi, konsumen yang sudah biasa mengkonsumi produk sebelumnya “moment glucogen” pasti sangat percaya bahwa produk ini aman. Glucogen +2 sudah terverifikasi & mendapat surat ijin dari BPOM jadi bagi anda tidak perlu khawatir untuk mengkonsumsinya.

Berikut kode registras BPOM MD. 867013037071

Minuman Pemutih Badan Moment Glucogen +2 ini hadir dalam 2 varian rasa :

1. GLUCOGEN+2 Strawberry memiliki kandungan susu skim, Strawberry, Fish Marine Collagen, L-Glutathione, serat dari ekstrak jeruk limau, premix vitamin & Mineral, Stemcell Apel, dan Stemcell Anggur. 
2. Sedangkan GLUCOGEN+2 Apple memiliki kandungan L-Glutathione, Fish Marine Collagen, ekstrak teh hitam, serat jeruk limau, premix vitamin & Mineral, Stemcell Apel, dan Stemcell Anggur.

Cara penggunaan Minuman Pemutih Badan Moment Glucogen +2

Minum secara rutin glucogen 2hari sekali 1sachet, waktu yang disarankan minumlah glucogen 1 jam sebelum anda tidur.

Berikut adalah manfaat nyata yang akan kamu dapatkan saat mengkonsumi Minuman Pemutih Badan Moment Glucogen +2

1. Pemutihan kulit secara merata pada bagian tubuh
2. Mengurangi melanin dalam tubuh yang berperan dalam pigmen warna ku lit
3. Memperbaiki warna kulit belang
4. Membantu proses penyembuhan jerawat, flek hitam
5. Mencerahkan kulit dibagian lutut,siku,ketiak,selangkangan.
6. Sebagai detoksifikasi kulit ketika menggunakan kosmetik yang tidak cocok pada kulit kita
7. Mengurangi ruam kemerahan kulit akibat peradangan
8. Menjadikan kulit lebih putih dan segar
9. Mengurangi kulit rusak yang bopeng ataupun kulit parut. 

Bahkan tidak hanya untuk kulit saja, Glucogen mampu membantu anda mengatasi masalah kewanitaan seperti organ intim yang tidak rapat sehingga menjadi semakin kencang, dan membantu ukuran payudara lebih besar.